“我的房子是租來的，因暖氣打壓試水形成漏水把樓下的鄰居家給淹了，鄰居前來索要補償，這筆錢到底是我補償仍是房東補償？”20日，長春市民先人生打電話反映他家在供暖前期發作的工作。

    供暖試水發現漏水樓下居民家具被泡

    先 人生通知記者，他住在南關區東嶺南街百屹商廈鄰近的某小區內，房子是8月份租來的。前天晚上自個睡覺的時分，屋內的一處暖氣接水口漏水，致使許多水滲到了 樓下，將鄰居的墻面和家私泡壞了。“其時漏水的時刻正巧趕在深夜，所以我和樓下的住戶都沒能及時發現。”先人生說，第二天鄰居發現后，將漏水處堵住。面臨 樓下鄰居索賠的需求，他當即聯絡了房主。但房主表明，房子已然租給了他，就應當由他擔任。先人生以為這筆錢不應當由他拿。

    租戶房東各執一詞互相推卸責任

    “最初我們簽定房子租借合同的時分并沒有寫明一旦發作這樣的狀況該由誰來擔任，不過我已然租了這間房子，只需不是我人為損壞形成的損失，我覺得應當由房東承當。”先人生以為，發作漏水的狀況可能是因為房子供暖水管老化形成的，這與自個毫無關系。

    根 據先人生供給的聯絡方式，記者20日聯絡到了這套房子的房東趙先生。趙先生表明，因為無法判斷即是水管漏水是何原因，加上房子租給先人生后自個也從沒有過 來查看，所以不掃除先人生人為形成的。“其時在簽定合同的時分我也讓他細心地查看房子的各個設備是不是存在疑問，以后發作疑問我就不應當擔任了，其時他也 表明了同意，所以這次事端他應當自個承當職責。”趙先生說。

    律師表示非人為造成應由房主負責

    就此疑問，記者征詢了吉林良智律師事務所的榮佑東律師。榮律師以為，房子一切權屬房主一切，先人生只要運用的權利。對于漏水疑問，要看具體狀況而定,假如是在非人為及先人生不知道的狀況下發生的，形成鄰居家受損，原則上應當由房主承當。

    “假如這件工作最終無法和解，樓下的住戶能夠到法院進行申述由法院來進行調查，不過假如房東無法供給相應的依據，判定成果應當是由房東擔任。”榮律師對記者說。

    與此同時，榮律師也提示廣闊租戶和房東在簽定租房協議的時分應當將一些簡單在日后形成不合的特殊狀況用文字的方式陳設在協議上避免發作疑問時兩邊形成膠葛。